Dự án Charm Resort Hồ Tràm ở huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ (nay là xã Hồ Tràm, TP HCM) do Công ty Cổ phần Thiên Bình Minh làm chủ đầu tư, đang vướng phải nhiều phản ánh từ khách hàng liên quan đến pháp lý, tiến độ thi công và tính minh bạch trong hoạt động huy động vốn, mới đây nhất là hàng loạt khách hàng đến đòi tiền tại trụ sở Charm Group.
Một trong những vấn đề gây tranh cãi là việc chủ đầu tư thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với khách hàng từ rất sớm, trong khi toàn bộ dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng theo Luật Kinh doanh bất động sản.
Nhiều khách hàng cho biết đã nộp hàng trăm triệu đồng đến vài tỷ đồng nhưng không nhận được văn bản pháp lý rõ ràng về quyền sở hữu hay quyền sử dụng lâu dài đối với sản phẩm bất động sản tại dự án.
Một số còn cho rằng việc chủ đầu tư thay đổi đơn vị phát triển dự án, hoặc nội dung hợp đồng theo hướng bất lợi cho người mua, gây tâm lý bất an. Không chỉ vậy, việc thi công tại công trường cũng chậm tiến độ so với quảng bá ban đầu, trong khi một số hạng mục quan trọng chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang chịu nhiều áp lực về pháp lý, những phản ánh tại Charm Resort Hồ Tràm đang gióng lên hồi chuông cảnh báo về rủi ro tiềm ẩn trong việc góp vốn, mua bán các sản phẩm condotel và biệt thự du lịch khi chưa đủ điều kiện pháp lý. Cho nên anh em có ý định đầu tư nên cẩn trọng, đừng giống như những khách hàng dưới đây, lại phải đang đi đòi "..."
